如何判断海淀区周边写字楼的投资价值?

2020-11-18 11:05:23
在住宅、写字楼当中,写字楼的投资相较之下回报率比较高,安全性也比较高,且管理成本相对较低 。对于投资者而言,品质办公写字楼可以带来源源不断的客户资源,是可持续发展的项目投资,那么实际情况中该如何判断海淀区周边写字楼的价值呢?以下六大要素帮你解答。
 
 
1、地段
 
首先的判断因素就是海淀区周边写字楼的地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善,才能为在这里办公的人群提供基础服务,世界上价值高的写字楼的首先价值要素就是对城市优势资源的占有。
 
2、商圈
 
考察海淀区周边写字楼是否有齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套,更意味着人才、技术、信息和资金密集,可以为入住企业提供了人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方,总会有火花碰撞。
 
3、交通
 
海淀区周边写字楼的交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本,和员工的通勤成本及办公效率,甚至会影响对商业机会的把 握。好的海淀区周边写字楼,有地铁,公交直达,出租者方便停靠,私家车和商务车有足够的停车位置。
 
4、形象
 
一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象,通过办公地点来进一步展示企业实力。海淀区周边写字楼是否拥有高颜值, 设计独特,高度傲人,敞亮的大堂,宽敞的电梯,这些形象上的因素不仅能给有实力的海淀区周边写字楼‍‍中的企业带来相应的荣誉感,更能树立品牌。
 
5、空间
 
办公室层高越高,空间越开阔,公共区域越大,办公舒适度越高,意味着可信的海淀区周边写字楼‍的品质越高。
 
6、周边生态
 
写字楼周边环境优美,绿化率高,可让在此工作的商务人士愉悦身心的同时,还能更有效率地投入工作当 中。有数据显示在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%,因此较好的生态环境也成为判断海淀区周边写字楼价值的重要因素。
 
当然价值高的写字楼还有其他的条件,例如写字楼的供电系统,空调系统,电梯排水设施等基本功能设计等,这些需要写字楼在建造之初就请专业的人员进行设计施工,以满足后续企业日常需要。经验丰富的投资者对于如何判断海淀区周边写字楼‍的价值已经了然于心,能够快速地找到富有投资性的写字楼。